2017年南昌哪里不限购?
作为在江西南昌生活了6年的外省人,对这个问题还是可以答一答的。 首先,南昌目前是不限购,不摇号,不限售!!!(至少到了2016年底还是这样)
第二,南昌目前房价相对还是比较稳定的,价格总体属于上涨状态但是幅度很小。2014、2015年那波大涨已经过去了,政府也采取了限制政策,比如限贷,比如满5不再免增值税等等。2016年下半年开始,国家连续多次降准降息,融资成本下降,推升住宅市场价格。不过南昌这次响应似乎并没有那么快。16年下半年到17年上半年,新房价格一直是处于微涨状态,涨幅不明显,很多板块甚至还出现下跌,比如红谷滩、新建县、象湖等,而一些远郊板块则上涨明显,例如厚田、泾口、黄溪等。
第三,南昌土地市场倒是异常热闹,各路大侠纷纷抢地,地价也是水涨船高。市区特别是红谷滩和青云谱地块基本被实力雄厚的央企、国企拿下,部分甚至还创造了地王。远郊地块也有高溢价成交现象,如新建县一宗地块就被浙江某富豪用8.5亿总价拿下,折合楼面价约3549元/平米;南昌县一宗地块也被广州奥园以7亿元总价收入囊中,楼面价格也达到3367元/平方米。
最后,说说大家最关心的话题,南昌未来到底会怎么走。个人认为,随着最近两年城市建设的加快,尤其是红谷滩新区的建设,南昌城市框架得到了很大拉伸,特别是西、北区,大量土地可供开发。因此从供需关系上看,南昌房价还是有不小的上升空间。而且作为江西省省会,南昌在经济发展上拥有其他地级市不可比拟的优势——省政府在这里、各种银行总部在这里、各类金融机构在这里……总之,政治、经济权力都在向南昌集中,带动效应很明显。所以,在经济允许的情况下,还是建议大家在南昌安家落户。