2017年西安首付几成？
目前，西安市公积金贷款的首付比例是： 首套普通住宅(90平方米以下)首付2成 二套普通住宅(90平方米以上、6万)首付3成 首套房非普宅（90平方米以上）首付3成 三套房不予贷款 二手房有公积金贷款记录且未还清，无论是否出售均不能使用公积金。
除了公积金贷款外，商业住房贷款的首付款比例目前执行的是比较宽松的“认房又认贷”原则—只要购房者有过房产或者房贷记录，无论是还款与否，首次置业还是再次置业，银行都一律按照二套房房贷政策进行处罚。 也就是说，只要是第二套住房，无论面积大小，商业银行按揭贷款的首付款比例为50%；如果是第三套及以上住房，商业银行一般是不给予贷款的。而采用纯商贷方式购买第二套住房，首付比例则高达70%！ 在二套房认定上，商业住房贷款和公积金贷款的认定标准是一样的。不过需要注意的是，这里的两套房屋是指家庭名下实际拥有的住房数量，而不单纯指个人名下。
举个例子： 张三婚前购买了套全款住房，并且已经办理产权证。婚后妻子李四通过公积金贷款再购一套，则妻子李四属于二套房，银行贷款首付比例至少为60%；而丈夫张三虽然名下也登记了一套房产，但这套房子是在婚前购买的，并不在二套房范围以内，银行放贷时首付款比例可以为30%。 还有两类特殊人群所购第二套房产的首付比例也有不同规定：
一是对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款买车的，首付比例最低降至20%；二是对于拥有1套住房且相关购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房的，首付比例不得低于40%。