2017年可以涨房租吗？
谢邀！ 作为地产领域资深混子，我来告诉你！ 先摆结论：2017年房屋租金必然上涨！ 原因如下： ①供需关系——供小于求 自2016年下半年国家去库存政策推进以来，大部分城市房价开始迅速回升，尤其是三四线城市房价暴涨。在“房子是用来住的”定位下，国家陆续出台相关政策限制投机投资需求，房地产交易量逐渐下滑。 但租房子是刚需啊！无论是不是用来投资的，无论是否是为了结婚而租房，总之房子是需要租的呀~在二手房成交量下滑的同时，租赁市场率先回暖，各地租金水平纷纷上升。据相关统计，今年一季度我国居民租房消费率为22%，比去年同期提高了3.5个百分点；一线城市住房租赁成交额同比增长84%，环比同比均增长20%以上。
②金融属性——资金成本提升 2016年以来央行持续降准降息，流动性环境一直偏松。但进入2017年，货币政策正常化进程开始凸显，1月4日央行上调金融机构存款利率，2月份全面放开同业杠杆限制，2月29日央行上调各期限贷款基准利率，3月1日全面开放外资入市，短短一个月时间内央行三次上调LPR(贷款基础利率)，货币调控从降准转向加息，资金成本上升明显。对于租金收入水平而言，融资成本的上升直接体现在房贷利息和个人信用卡透支利息的上浮，而作为刚性支付的房租，自然水涨船高。
③行业格局——市场集中度提高 近年来伴随着房地产交易市场的发展，房屋租赁也逐步走向规范，资本实力雄厚的房企纷纷布局长租公寓领域，以收并购、新建等方式提高市场占有率。目前市场上已经形成贝壳、自如等房地产经纪平台，青客、魔方等集中式长租公寓品牌，以及途家、蚂蚁短租等分散式住宿平台，竞争格局趋于明朗。以自如为例，其主营业务包括整租公寓、自如寓(合租公寓)、自如里(商务公寓)及自如暖房(出租房)四大产品，2016年在租赁市场的交易额达204亿元，占据租赁市场半壁江山。
④宏观经济——通胀预期升温 2016年我国CPI同比上涨1.6%，扣除食品和能源价格核心CPI持平。2017年伊始，受肉价上涨影响，CPI出现大幅反弹，1月份同比上涨1.7%，环比上涨0.8%。PPI则连续多个月负增长，工业品价格总体处于通缩态势。随着通胀压力显现，美联储加息步伐临近，国际大宗商品价格有望企稳，国内输入型通胀风险正在增加。作为国民生活重要组成部分的租金，势必会受到通货膨胀的影响稳步提升。