2017年如何控制炒房？
“炒房”这个词真的很有代表性，从字面意思就充满了贬义色彩。 什么叫炒房呢？用最低的成本获取最大的利益这叫炒；用最少的成本获取最小的收益这叫囤。 所以严格来说“炒”和“囤”都是一种投资行为，只是投入产出比不同罢了。 你把房子租出去一个月赚几百块钱租金，人家一次性付你几个月房租叫炒；你把房子挂出来一个礼拜卖了挣几千块钱差价，有人一次性付给你几万块钱佣金这叫囤。
那是不是我们只要抑制了这种投机的做法就能消灭炒房呢？非也非也，其实我们要治理的是投机行为导致的市场波动，而非投机本身。
试想一下，如果你租的房子到期了你不想续签，房东想把你挤走，那么房价肯定会下跌对吧，这时候你的行为就属于炒房；同理，你刚买了新房急着脱手，因为急着用钱所以哪怕价低一点也想尽快出手，这个时候接盘的人多了，房价上涨，你的行为也属于炒房；更不用说政策一出台，各路吃瓜群众纷纷抛房，房价快速下跌，这些人同样属于炒房。 其实只要市场上存在投机行为，那么就不可避免的会产生波动，所谓遏制炒房其实就是尽量抑制过度投机的行为而已。
对于普通老百姓而言，买房自住和投资完全是两码事。投资需要考虑的风险和回报以及未来预期不一样，买错了可能亏钱，买对了却能稳赚。而对于刚需一族来说，买错买了烂尾楼又或者是买对了赶上暴涨都无所谓，反正早晚得下手，早买晚买总归要买的。
所以从某种程度上说，炒房客才是真正的理性投资者，他们通过分析宏观和微观的各种因素来计算投资收益和风险，然后才决定是否下手。所以这些投资者才是真正应该被关注被打击的对象。
当然，如果投资行为导致市场剧烈波动影响到了其他人正常买车买房，那么就应该受到惩罚。