2016房贷最新利率是多少？
最新房贷利率表（2016） 5年以上商业贷基准利率 4.9%；首套房首付3成利率8.4%，二套房首付7成利率11.7%。
注：基准利率由中国人民银行统一制定，各商业银行根据基准利率制定贷款利率，房贷客户实际贷款利息会结合借款人资质、抵押物等情况在基准利率基础上上浮或下浮。 2016年央行降息后，房贷利率下调对楼市影响如何？ 从历史数据看，房贷利率与房价走势有着密不可分的联系。
央行历次降息后半年内，房价均有不同程度的上涨；反之，房贷利率上升期间，房价则出现下跌。因此不少人认为，此次降息后，房价必然再度上涨。 但事实上，自2005年以来，我国经历了多次降息过程，其中有两次降息之后房价出现了明显的下滑，一次是2006年底至今，另一次就是2012年下半年。
2006年底至2007年初，中国人民银行连续五次降息，5年期房贷利率从7.83%降至3.33%，降幅达50%。在此之后，全国各主要城市的二手房价格均出现了明显上涨。到2007年底，新房价格指数创下2005年以来的新高。
但好景不长，2008年我国进入金融危机时期，经济增速快速放缓。为应对危机，央行采取降准、降息等刺激政策，2008年12月又全面下调存款准备金率0.5个百分点，贷款利率7.83%。此后，直到2013年初才上调了存款准备金率。 这次降息之前，房地产相关政策已经陆续出台。据国家统计局数据显示，截至今年4月份，全国70个大中城市中房价下降城市数量已达52个，平均跌幅达10.55%。
本次降息对房地产市场的刺激作用有待观察。