深圳中学学位房有哪些？
作为曾经的深中毕业生，我想我还是有资格来回答这个问题的。 首先，现在要买深圳中学的学区房产然并卵，因为目前深圳市中考已经实行免试就近入学（部分高中有校区划分，但基本在同一个片区内），而且深圳中学今年开始高一年级全部实行住宿制，这意味着你即使买了深圳中学校区房的学区房，孩子也不能像以前一样以走读生身份进出学校（当然住校生和走读生在学校管理上是完全一样的)，要想让孩子读深圳中学，要么摇号，要么拼运气能不能被挑中成为住校生（大概20-30%的概率吧）。所以目前买深圳中学校区房是没有任何意义的。 那要买的学位房应该是什么呢？答案是“福田”区的房子。为什么这么说呢？请看如下分析。
1、深圳目前的学位政策是“地段派位”即根据学生户口所在的街道（社区）分配学位，而福田跟其他区不一样的地方在于他实行的是“学区派位”，所谓学区派位是指先划出学区范围，然后在学区范围内派位入学，具体流程是这样的： 简单来说就是先选初中，再分配到小学，由于深圳很多小学都是对口初中的，比如福田的荔园小学和实验中学，还有南山的外语学校和南师大附中，这些学校的初中部分都是公办重点，然后它们的小升初派位也是优先选择这些学校的，那么对于想要孩子读这些公办重点的家长来说，买对应学区的房子就可以顺利把孩子送进去读书了。
2、福田区是目前深圳房价最高的一个区，但是这里的生活成本也相对较高，同时由于福田人口密度大，土地供应少，政府在这边的开发强度也较高，导致福田的学位压力比其它区域要大一些。不过值得庆幸的是，虽然福田的学位紧张，但由于之前的学位政策是“地段派位”，所以导致各个学区的房价相对均衡，没有特别明显的暴涨。
3、既然各学区的房价未来预期都差不多，那我们为什么要买福田区的房子呢？原因是因为新政策下的“学区派位”对公办学校而言更为公平。因为之前“地段派位”时，周边没有学校的老破小，比如莲花北村这种，因为地段好的原因，往往也被划入好学校的学区范围，导致这些小区房屋增值幅度远远大于其它同学区楼盘，新的“学区派位”政策则能很好地解决这些问题。