2018年后房价多少？
从国家发布的各种数据，以及各地的政策来看，未来几年的楼市走势基本已经确定。 首先，我国的人口增长速度已经开始放缓，根据联合国预测，到 2100年人口将降至5.79亿，也就是说未来人口只会越来越少。而房地产的需求端主要就是住房需求和投资需求，前者会随着人口的减少而降低，后者则取决于货币供给和通货膨胀的情况。在未来相当长时间里，房地产行业面临的主要是住房需求萎缩的问题。
其次，在“房住不炒”的大前提下，房地产的投机行为将被抑制，投资需求会逐步萎缩。随着落户政策的实施，各大城市抢人大战愈演愈烈，过去限购政策主要是遏制投资需求，未来将进一步打击炒房客，投资需求被彻底遏制的条件会越来越成熟。 在房子是用来住的这句话背后，是国家对地产行业的定调——不刺激、不放水，因此指望大宗商品涨价来推升房价的想法可以休矣！最近一段时间，国家不断出拳限制土地市场过热，比如对房企资金面的收紧、对交易热地的限价限贷等，由此可见房价继续保持稳定的可能性极高。
当然，在人口持续流出和部分行业亏损严重的地方，房价跌回去也不是没有可能。但这种情况不可能一直持续下去，一旦企业和个人失去信心，经济下滑不可避免，到时候房价也会面临暴跌的风险。 所以结论是很明确的：短期内，房价以稳为主；长期内，房价下跌的可能性不大。 但对于刚需来说，现在正是出手的最佳时机。一方面房贷利率处于历史低位，另一方面不少城市房价已经出现下跌，而且跌幅还比较大（比如天津）。
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