2017年契税还会降吗？
我说过很多次了，目前我们国家财政收入里面，地产相关税收占了40%以上（土地出让金未计入），而地产相关的税收绝大多数都是和交易量挂钩的，也就是成交量越大，征税越多；反之，则越少。 那么现在要刺激房地产交易是不是就要降低交易税费？答案当然是否定的。因为交易越激烈，政府收到的税越多，对于本就负债累累的地方政府来说，可是一点都不敢松懈。 于是乎大家看到了各种政策，限售、限购、限贷，总之就是不让房子轻易的交易，交易少了，政府税收就少了。
但大家心里都明白，这种紧箍咒一样的方式根本解决不了房地产交易的低迷问题，毕竟土地拍卖是地方政府重要收入来源之一，如果地卖不出去，钱收不上来，欠下的债又要还，日子更加难过。 于是一系列看似“与民争利”的行为出现了： 土地出让开始减价了，以往拍一个地至少收益几个亿，而现在有些地方甚至是亏本卖地。 税收也降了，以前房价涨幅超过一定比例，要补交税费，现在不但不补交，甚至还退还部分款项。 贷款方面，虽然央行降准降息，但贷款门槛却提高了，首付款比例、月供款比例都有了上调。
以上种种行为都在表明：政府的口袋确实已经没钱了！再这样下去，不仅政府没钱建设，甚至可能连官员的工资都要发不出来了。 所以，现在除了限价、限贷、限购这些紧箍咒外，真的应该考虑给房产交易松绑了，取消限贷、限购措施，放宽市场预期。而契税作为房屋交易最重要的税种之一，必然也要随之下调。否则，一边让开发商降地价，降成本，一边却不断提高购房者的交易成本，这显然是对购房者极度不公平的做法。