台北房价2016多少一平?

仲卉仲卉最佳答案最佳答案

最近很多新进公司的同事都在问,台湾的房价高吗 ?要是在台买房的话,买哪比较好呢? 因为台湾各地方的经济发展不是均衡的,所以用平均数来描述台湾的住房价格是不合适的。 我们一般用高档住宅、高档公寓及高级公寓等,指代房产单价或租金位于同区的高档水平; 而用普通住宅、普通公寓或者廉价公寓等来表示,价格或者租金位于同区的普通水平。 在这样的分类下,台湾的房价就可以分为四个等级: 一级豪宅,二级豪宅,三级普通,四级价廉。 那么分别在这四类里找几个例子说明一下:

一级豪宅:台北市信义区的高雄八德路别墅和内湖区的士林官邸,新北市的永和绿园和三峡南港花园;

二级豪宅:台北市信义区的君品大直小区(即将落成)和新北市的汐止公园小区(已建成但尚未出售);

三级普通:台北市信义区和万华区的新建小区、新北市的板桥区、桃园县的中坜区和桃园市中坜街区的旧楼改造等;

四级价廉:台湾地区除了一级与二级豪宅外的大部分房屋,包括高雄市的旧公寓、台中市的二手公寓以及花莲县的民房等。 上面所说的房价是新房的价格,如果买二手房还要额外加上一笔房屋估价费用。 如果只考虑房价因素的话,台湾的房地产投资环境还是非常不错的。 原因也很简单——房价收入比(房价与家庭年收入之比)只有8.3,而国际普遍认可的合理住房支出比例约为家庭年收入的三分之一。 这样算下来,在台湾,一个家庭只需3年的年收入就能购置一处中等面积的新房了。而在大城市如北京、上海和深圳,这一数字则需要近50年。

当然,台湾的低房价是与高税收和高按揭费率分不开的。在台湾购买新房,银行按揭贷款的平均利率为4%~5%之间,超过全球主要国家的平均水平(2~3%)。另外,台湾的契税、印花税、营业税、城市维护建设税和教育费附加等税费也非常高,这些都在拉高房价的同时,减少了购房人的实际收益。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!