2016年房价走势如何？
我做过房产交易，也做过房地产项目，对楼市有些了解。 首先，我们可以肯定的是，2016年的房价不会大跌的。 目前我国的经济体制还是政府主导的经济体制，所谓的市场机制其实还很不完善。房地产之所以能上涨如此之多，跟政府的政策是密不可分的（土地财政）。
2014年下半年开始的房地产回暖，到现在的上涨趋势，也是政府所希望看到的。目前中国经济下行的压力非常大，迫切需要房地产这个支柱产业来稳定经济发展。 所以，政府一定会尽量维持房地产的稳定增长。即使不出台刺激政策，保持目前的调控状态，房地产也会稳步上升的。
当然，如果出台一些刺激政策，比如利率下调，首付比例下调等，房地产的价格还会有一个明显的上升。 但是不管如何，房价不可能大幅下跌了，跌跌不休的房价既会伤害经济发展，也会影响政府的威信力。
对于普通人来说，现在买房仍然是最佳时机吗？ 答案是肯定的。 中国仍然处于城镇化快速发展阶段，城市的土地供给永远有限，有需求就有市场。而且，城镇化的过程就是人口流向城市的过程，而人总是要居住生活的，所以住房的需求永远是刚性需求。
另外，目前我国经济的主体已经由制造业转向服务业。随着国际分工的调整和我国劳动力成本的提高，不少劳动密集型的制造工厂开始外迁。随之而来的，是一大批农民工的失业。虽然政府一直在强调城镇化，但是农民工的处境一直让人担忧。将他们从农村解放出来，让他们成为真正的市民，购房的需求是非常巨大的。
当然，那些已经拥有多套房产的富人们，手里的房产可能会因为限购政策而无法出手。但是他们购买的积极性并不会太高，毕竟房产的投资功能在减弱。相反，那些需要买房自住的人，由于房产的升值预期，反而会因为贷款买房而使自己的资金变得更加充裕。