中牟2016年房价会降吗？
最近很多新入行的房产营销人员，经常问中牟的楼市怎么样啊！还能不能买呀 ！诸如此类的问题。我每次都是建议他们再观察观察，因为中牟的成交量太低了，不足以支撑大规模的降价，但是小幅度下降是肯定的。
为什么我说不值得投资呢！ 我一直都说中牟的房价是由郑州的刚需客群体决定的。 但是现在郑州主城区的房价已经在下降了，以目前的形式来看，降得厉害的不是郑东新区，而是金水区。金水区作为郑州最早发展的区域，配套最为成熟，且位于老城中心。
受郑州航空港区及南三环外扩的影响，金水区近年来发展缓慢，加之周边有惠济区和高新区两个区环伺，总感觉自己被忽略，所以价格一直很坚挺。不过自从今年三月开始，受市区整体市场影响，加上自身规划定位的利好，金水区房价出现松动，环比去年底降价4%左右。 作为老郑州人，对金水区的感情很深，毕竟那里留下了太多的童年回忆。因此对于金水区的楼市，我是比较看好的，毕竟那里离机场不远，又紧挨着北三环，可以承接郑州航空港的经济辐射和交通辐射。（虽然目前看来，航空港经济很不给力）
未来五年，金水区的房子还是值得买的。 中牟呢？虽然与郑州隔河相望，却似乎一直被遗忘。中牟没有像金水区一样成熟的配套，也没有像高新区一样强大的科技产业支撑，更没有像港区那样空天的战略优势。中牟只有城乡结合部的一面和大棚菜供应的一角。 在一二手楼盘的交易量上，中牟都只能屈居末位。在人口流动上，也基本属于荥阳、上街和巩义之后。所以中牟的房价一直以来都是被郑州其他区域带着跑的，甚至被开封带着跑。
目前开封的房价已经跌破万元大关，回到九千左右。而中牟的房价还在一万三左右徘徊。从过去几年的数据上看，中牟的房价一直都比开封要高，至少在万元以上。 所以如果开封的房价还能继续下降的空间的话，中牟的房价也应该还会有所下降。 但不管怎么说，中牟的房价基本上是无房可涨，只有二手房有机会。因为新房项目实在太少，且大多是河景房的噱头，产品普遍偏贵。