2016房地产怎么做账？
一、成本费用类的 （一）项目开发成本 土地款及契税；地价评估相关费用；“三通一平”等前期费用；拆迁补偿费；勘察设计费用；监理合同价款；施工合同价款（含建安税金）；临时设施费；管理费；财务费用；公共维修基金；开盘成本；
（二）日常开支销售成本 营销费用，包括：广告费、中介服务费、媒体费用、案场营销费用等；
二、收入类 （一）预收房款 客户签订认购书并支付定金；
（二）销售房款 客户签订购房合同并支付首付款；办理银行按揭手续；收到按揭款项；
（三）其他收入 逾期退款的利息收入；被没收的定金；出租房或车位获得的租金；
三、支出类 （一）费用类 工资、福利费、五险一金、员工教育经费、差旅费、招待费、固定资产折旧及其他资本化的支出现金支出；
（二）投资性支出 经营租赁支出；购置车辆的支出；对子公司、分公司支出；借款费用；
四、利润类 （一）毛利 营业收入-营业成本；
（二）净利润 毛利-费用类支出-投资性支出；
五、特殊事项 （一）特殊收入 政府奖励；违约金；赔偿金；对方单位违约造成的损失；
（二）特殊支出 捐赠支出；赔偿支出；